Revalorización de Terrenos: Un Auge Inmobiliario
La construcción del megapuerto ha generado un notable incremento en el valor de los terrenos circundantes. Según datos publicados por Infobae y El Popular en 2024, el precio del metro cuadrado en algunas zonas de Chancay ha pasado de S/ 40 a valores que superan los USD 50, dependiendo de la cercanía al proyecto portuario. Esta revalorización ha atraído a inversionistas nacionales e internacionales como Besco, Centenario y grupos empresariales chinos vinculados a Cosco Shipping, interesados en capitalizar esta tendencia acelerada por la proximidad de la inauguración del puerto.
En 2025, tras la inauguración del megapuerto, los precios de los terrenos en la zona han experimentado un aumento significativo. Según Nilo Miranda, presidente de la Cámara de Comercio, Industrias y Turismo de Chancay, el precio por metro cuadrado ha pasado de S/ 40–50 a un rango de USD 40–50 o más, dependiendo de la ubicación y características del terreno . Además, especialistas como Miguel Cordano, presidente del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú, proyectan que los precios de los predios pequeños podrían alcanzar hasta los USD 50,000 por hectárea, especialmente en áreas estratégicas como el kilómetro 84 de la Panamericana Norte
Demanda Habitacional en Auge
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento proyecta que la demanda de viviendas en Chancay y zonas aledañas se multiplicará por cinco en los próximos años. Este crecimiento está impulsado por la necesidad de albergar a trabajadores y familias que se trasladarán para aprovechar las oportunidades laborales generadas por el puerto.
Proyectos Urbanos y Planificación
Para gestionar este crecimiento, se están desarrollando planes de desarrollo urbano que incluyen la construcción de viviendas, parques industriales y mejoras en la infraestructura vial. Entre los proyectos más destacados se encuentran el Parque Industrial Huando, el Centro Logístico Chancay y el Plan de Desarrollo Urbano de Chancay-Huaral-Aucallama, promovido por el Ministerio de Vivienda. Estos proyectos buscan crear un entorno sostenible y funcional que acompañe el desarrollo del puerto.
Impacto Económico y Proyecciones
Se estima que el megapuerto de Chancay aportará significativamente al Producto Bruto Interno (PBI) del país, con proyecciones de generar ingresos anuales considerables. Este impacto económico refuerza la importancia del proyecto como motor de desarrollo regional y nacional.
Desafíos y Consideraciones
A pesar de las oportunidades, el desarrollo del puerto también presenta desafíos, como la necesidad de mejorar la infraestructura local y abordar preocupaciones ambientales y sociales. Es fundamental que las autoridades y empresas involucradas trabajen en conjunto para garantizar un crecimiento equilibrado y sostenible.
0 Comentarios